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不動産所有者の実態

土地、建物といった不動産の実態というものを見渡してみれば、自己所有であるものよりも賃貸借されているものの方が圧倒的に多い、ということがわかります。
そもそも、土地や建物といった不動産の所有者とはどういった存在であるのかといえば、先祖代々その土地や建物を所有してきた者か、売買によってその土地や建物を取得した者のいずれか、ということになるでしょう。


このいずれの場合であっても、土地や建物を所有している者というのは、その程度の差はあるにせよ、資産家であることに違いはないわけで、その土地や建物が大きなものであればあるほど大資産家となり、小さなものであれば小資産家になるというわけです。

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中でも、先祖代々広い土地を受け継いできたような者は大地主と呼ばれる大資産家であるために、その土地を区分してそのまま賃貸したり、その土地の上に建物を建てて賃貸する、といった不動産賃貸事業を容易に起せることになります。

このために、土地と不可分の職種である農家である場合には、特に先祖代々、自作農として自己所有の農地を保有してきた農家や、戦後の農地解放によって小作農から自作農となって農地を保有した農家の場合には、この地主となる条件を当初から保有していることになるために、他の職種の人々に比して、非常に優位な立場に立っていると言うことができるわけです。

これとは逆に、特に多くの職種に従事している勤め人であるような人の場合には、元々、自分の土地や建物というものを持ってはいない、という場合がほとんどでしょう。

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そうした人たちが、住宅ローンを利用して自分の土地・建物を購入する場合もあるわけですが、いずれにせよ、大多数の人たちは、土地や建物を賃貸借してその生計を立てている、といった資産家ではない人たちであることに違いはないでしょう。